2 Chemin GRANGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 81,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512271305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
83055512271305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 88 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 990 m · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 923 $ Poids 48 % |
| 2 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 301 m · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 987 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 463 $ Poids 37 % |
| 4 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 238 727 $ Poids 13 % |
| 5 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.