73 Chemin GORMAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
283 200 $
Chalet · 5 863 $/m² · 48,3 m² · constr. 1975 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512405320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
83055512405320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 66 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 981 m · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 161 848 $ Poids 27 % |
| 2 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 191 $ Poids 26 % |
| 3 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 261 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.