65 Chemin GORMAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
300 000 $
Chalet · 4 208 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512415395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
83055512415395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 67 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 771 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 359 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 314 457 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 262 $ Poids 12 % |
| 4 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 165 174 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +850 $ | 100 023 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 402 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.