84 Chemin MAJOR · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
287 700 $
Chalet · 6 465 $/m² · 44,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512757519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
83055512757519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 450 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 66 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 949 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 261 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (3 911 $/m²) 35,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.