100 Chemin PAUL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
455 400 $
Chalet · 3 623 $/m² · 125,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512773793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
83055512773793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 900 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 85 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 951 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 188 $ Poids 9 % |
| 3 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 065 $ Poids 5 % |
| 4 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 386 138 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 150 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 355 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 171 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 298 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 597 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.