21 Chemin MAJOR · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 61 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 737,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512802615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
83055512802615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 78 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 647 $ Poids 19 % |
| 3 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 604 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 218 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 231 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 358 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 277 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 595 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.