114 Chemin MAJOR · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
203 900 $
Chalet · 3 176 $/m² · 64,2 m² · constr. 1970 · terrain 16 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 745,6 m²
Frontage
564,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512852169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
83055512852169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 50 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 915 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 463 $ Poids 44 % |
| 2 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 379 809 $ Poids 28 % |
| 3 | 21, chemin de la Rivière-Gatineau Sud, Déléage 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 97 000 $ (1 545 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 651 $ Poids 3 % |
| 4 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 72 439 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 107 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 392 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.