121 Chemin PRESQU'ILE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
296 800 $
Chalet · 3 729 $/m² · 79,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407 m²
Frontage
230,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 197 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522158570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
83055522158570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 950 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 67 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 815 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 326 471 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 159 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 618 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 224 681 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.