116 Chemin PRESQU'ILE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
170 800 $
Chalet · 3 077 $/m² · 55,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,5 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522189238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
83055522189238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±191.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 43 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 359 $ Poids 33 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 591 $ Poids 10 % |
| 3 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 239 684 $ Poids 3 % |
| 4 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 170 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.