20 Chemin POIRIER · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
282 500 $
Autre · 4 669 $/m² · 60,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522233759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
83055522233759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 65 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 686 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 93 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 711 m · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 651 $ Poids 12 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 290 $ Poids 5 % |
| 5 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 177 314 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 291 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 291 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 272 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.