24 Chemin SHEAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
599 300 $
Chalet · 3 567 $/m² · 168 m² · constr. 1980 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522312016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
83055522312016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 93 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 130 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 761 370 $ Poids 33 % |
| 2 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 040 $ Poids 15 % |
| 3 | 88, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (2 751 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 485 743 $ Poids 5 % |
| 4 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 84 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.