15 Chemin BAIE-DES-HUARDS · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
168 300 $
Autre · 3 619 $/m² · 46,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 85 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522440073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
83055522440073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 42 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 159 566 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 274 004 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 250 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 299 400 $ (7 858 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 518 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +17 964 $ | 409 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.