Chemin PAUL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
277 300 $
Autre · 3 112 $/m² · 89,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522751247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
83055522751247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 200 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 65 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 390 $ Poids 44 % |
| 2 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 650 $ Poids 28 % |
| 3 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 641 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 315 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 285 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 563 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.