28 Chemin PAUL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
367 100 $
Chalet · 3 399 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522751726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
83055522751726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 200 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 76 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 549 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 217 980 $ Poids 25 % |
| 3 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 961 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 336 849 $ Poids 21 % |
| 4 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 330 761 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 647 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 147 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 153 046 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 231 758 $ Poids 4 % |
| 9 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 275 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 244 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 57 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +59 609 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 545 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.