77 Chemin PICHE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
331 400 $
Chalet · 3 236 $/m² · 102,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522862203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
83055522862203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 450 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 70 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 854 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 241 639 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 175 633 $ Poids 40 % |
| 4 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 133 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 365 730 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 957 $ Poids 27 % |
| 6 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 353 947 $ Poids 15 % |
| 7 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 995 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 493 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 546 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.