23 Chemin NOLAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
291 700 $
Chalet · 4 433 $/m² · 65,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 472,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522901283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
83055522901283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 450 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 66 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 84 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 374 205 $ Poids 35 % |
| 3 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 713 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, chemin de la Rivière-Gatineau Sud, Déléage 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 97 000 $ (1 545 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 116 461 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 108 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.