29 Chemin NOLAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
497 600 $
Chalet · 4 253 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 5 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 653,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 435 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522910456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
83055522910456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 88 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 759 $ Poids 36 % |
| 2 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 220 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 853 $ Poids 23 % |
| 4 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 165 444 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 392 $ Poids 12 % |
| 6 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 374 118 $ Poids 5 % |
| 7 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 353 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.