76 Chemin PRESQU'ILE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
570 400 $
Chalet · 5 826 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480,7 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532220254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
83055532220254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
235 950 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 92 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 196 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 852 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 484 138 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 259 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.