29 Chemin 5e RANG · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 124,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 800,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 175 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532502943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
83055532502943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 65 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 311 927 $ Poids 15 % |
| 2 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +11 393 $ | 363 598 $ Poids 2 % |
| 3 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 988 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 240 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −4 718 $ | 269 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 175 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 253 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 167 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.