10 Chemin LAC-MARCELIN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
147 600 $
Terrain · terrain 197 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 626,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 29 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532527730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
83055532527730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 900 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 38 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Talbot, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-24 · 648 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 716 m · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, chemin Dumouchel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Marcellin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-05-30 · 266 m · Vendu 50 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, chemin du Cerf, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 273 080 $ Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 523 $ Poids 12 % |
| 6 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 782 778 $ Ajust. marché +9 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 649 $ Poids 4 % |
| 7 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ Ajust. marché +20 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 093 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, Chemin de la Baie-des-Huards, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 56 839 $ Ajust. marché +13 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 302 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 74, Chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 84 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 357 400 $ Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 913 $ Poids 1 % |
| 12 | 108B, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.