1 Chemin LAC-MARCELIN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
352 300 $
Chalet · 3 050 $/m² · 115,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532600197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
83055532600197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 550 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 73 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 334 398 $ Poids 31 % |
| 2 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 524 $ Poids 11 % |
| 3 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 372 045 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 416 $ Poids 6 % |
| 5 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 389 140 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 272 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 164 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 287 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 558 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.