37 Chemin RIVE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
145 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 41 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532634475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
83055532634475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 200 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 38 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 515 m · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, chemin Talbot, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-24 · 813 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin Dumouchel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 869 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 915 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 854 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Marcellin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-05-30 · 538 m · Vendu 50 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 17 % |
| 7 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 922 $ | 311 751 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 254 $ Poids 10 % |
| 9 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 340 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, chemin du Cerf, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 273 080 $ Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 523 $ Poids 8 % |
| 12 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.