54 Chemin PRINCIPAL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 121,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,4 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532858412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
83055532858412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 56 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 313 m · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 476 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 225 922 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 633 m · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 158 803 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 341 828 $ Poids 36 % |
| 5 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 146 m · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 888 $ Poids 32 % |
| 6 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 390 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 275 $ Poids 3 % |
| 8 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 546 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.