52 Chemin PRINCIPAL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532858517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
83055532858517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 47 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 263 m · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 166 988 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 580 m · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 527 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 229 985 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 349 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 95 m · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 687 $ Poids 19 % |
| 6 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 351 143 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 533 239 $ Poids 9 % |
| 8 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 756 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 296 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 026 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +72 129 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 290 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.