48 Chemin PRINCIPAL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532859425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
83055532859425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 43 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 503 m · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 149 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 605 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 212 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 323 024 $ Poids 23 % |
| 5 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 328 605 $ Poids 18 % |
| 6 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 69 m · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 226 620 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 529 566 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 354 $ Poids 8 % |
| 9 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 56 346 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 793 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 267 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.