51 Chemin PRINCIPAL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532867028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
83055532867028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 44 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 367 m · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 213 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 675 m · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 149 303 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 430 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 213 007 $ Poids 48 % |
| 4 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 824 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 171 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 514 876 $ Poids 11 % |
| 7 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 244 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 790 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 267 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 530 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.