36 Chemin PRINCIPAL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532941823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
83055532941823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 47 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 330 m · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 181 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 789 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 240 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 220 m · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 084 $ Poids 24 % |
| 5 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 362 927 $ Poids 23 % |
| 6 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 365 674 $ Poids 14 % |
| 7 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 866 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 053 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 304 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 507 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.