1 Chemin SIROIS · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 69,7 m² · constr. 1940 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 102 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532954392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
83055532954392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 47 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 864 $ Poids 28 % |
| 2 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 661 $ Poids 21 % |
| 3 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 987 m · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 601 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 139 $ Poids 10 % |
| 5 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 112 141 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, chemin de la Rivière-Gatineau Sud, Déléage 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 97 000 $ (1 545 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 112 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 217 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.