37 Chemin PRINCIPAL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 127,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532960025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
83055532960025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 47 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 693 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 705 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 200 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 108 m · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 302 $ Poids 31 % |
| 4 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −14 647 $ | 341 841 $ Poids 27 % |
| 5 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 024 $ Poids 3 % |
| 6 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 59 556 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 181 $ Poids 2 % |
| 8 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.