43 Chemin 5e RANG · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
288 900 $
Autre · terrain 1 245 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 729,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542418135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
83055542418135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 550 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 66 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Talbot, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 60, chemin du Cerf, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 273 080 $ Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 523 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 30 % |
| 4 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 782 778 $ Ajust. marché +9 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 649 $ Poids 26 % |
| 5 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ Ajust. marché +20 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 093 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 16 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Marcellin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 10 % |
| 9 | 46, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 8 % |
| 11 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +33 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 542 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 025 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.