35 Chemin LAC-MICHEL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 108,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542623178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
83055542623178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 72 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3 m · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 64 % |
| 2 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 361 960 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 243 971 $ Poids 11 % |
| 4 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 370 143 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 841 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 494 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 258 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 159 726 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 642 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 555 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.