29 Chemin BARRAGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
337 400 $
Chalet · 4 120 $/m² · 81,9 m² · constr. 2000 · terrain 29 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 149,9 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542884377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
83055542884377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 71 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 680 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 824 m · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 126 564 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 496 202 $ Poids 11 % |
| 4 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 424 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 253 704 $ Poids 5 % |
| 6 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 339 675 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 356 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 589 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 262 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.