29 Chemin LAC-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
288 100 $
Autre · 3 791 $/m² · 76 m² · constr. 1954 · terrain 4 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,3 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542977474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
83055542977474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 66 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 724 m · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 454 984 $ Poids 38 % |
| 2 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 165 $ Poids 17 % |
| 3 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 117 234 $ Poids 14 % |
| 4 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 678 $ Poids 4 % |
| 5 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 73 349 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 135 246 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 288 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 651 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 226 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.