25 Chemin LAC-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
411 500 $
Chalet · 4 562 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 189,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542988442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
83055542988442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 81 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 650 m · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 495 100 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 144 755 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 254 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 765 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 076 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 159 101 $ Poids 2 % |
| 7 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 317 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 513 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 440 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 264 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.