80 Chemin LAC-MICHEL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
329 600 $
Chalet · 4 015 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552650003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
83055552650003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 70 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 686 m · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −21 042 $ | 237 401 $ Poids 52 % |
| 2 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 166 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 935 $ Poids 3 % |
| 4 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 457 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 515 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 553 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 246 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.