98 Chemin LAC-MICHEL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
392 000 $
Chalet · terrain 5 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 547,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552680431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
83055552680431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 79 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 237 m · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 470 m · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 025 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-23 · 690 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, chemin du Moulin OUEST, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-30 · 447 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-30 · 725 m · Vendu 357 400 $ Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 913 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, chemin du Cerf, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 273 080 $ Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 523 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-17 · 429 m · Vendu 160 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 103 347 $ Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 881 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-05-21 · 271 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, Chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-03-12 · 338 m · Vendu 170 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.