61 Chemin MOULIN E · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
325 200 $
Chalet · 3 051 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552781185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
83055552781185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 70 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 706 $ Poids 47 % |
| 2 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 353 239 $ Poids 16 % |
| 3 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 300 721 $ Poids 16 % |
| 4 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −50 076 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 861 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 232 763 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 169 119 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 575 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 452 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 276 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 355 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.