51 Chemin MOULIN E · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
283 600 $
Chalet · 4 642 $/m² · 61,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552782756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
83055552782756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 66 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 859 m · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 227 023 $ Poids 38 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 986 $ Poids 32 % |
| 3 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 926 m · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 112 597 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 530 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.