35 Chemin MOULIN E · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
266 200 $
Chalet · 3 353 $/m² · 79,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 974,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 162 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552783188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
83055552783188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 64 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 979 m · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 232 111 $ Poids 47 % |
| 2 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 805 m · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 983 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 496 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 532 273 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 237 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 440 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 464 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 741 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 153 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 327 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.