21 Chemin MOULIN E · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
311 100 $
Chalet · 2 272 $/m² · 136,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 616,8 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552786091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
83055552786091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±637.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 68 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 765 m · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 64 441 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 370 689 $ Poids 17 % |
| 3 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 718 690 $ Poids 7 % |
| 4 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 245 669 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 475 084 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 258 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 715 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.