14 Chemin RUISSEAU · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 672 $/m² · 66,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 264,2 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552789990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
83055552789990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±119.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 58 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 384 m · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 109 472 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 211 975 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 239 935 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 602 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 75 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.