50 Chemin BARRAGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
201 400 $
Chalet · 3 127 $/m² · 64,4 m² · constr. 2007 · terrain 21 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 233,4 m²
Frontage
219,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552822545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
83055552822545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±101.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 50 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 364 m · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 116 405 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 234 350 $ Poids 12 % |
| 3 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 718 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 547 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.