33 Chemin MOULIN O · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
326 700 $
Chalet · 4 569 $/m² · 71,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562604642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
83055562604642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 70 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 2 m · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 120 436 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 432 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.