76 Chemin LACROIX · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562640273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
83055562640273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 58 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 539 m · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 226 535 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 117 072 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 910 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 507 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.