9 Chemin ANSE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
626 900 $
Chalet · 4 084 $/m² · 153,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,9 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562731809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
83055562731809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 95 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 764 616 $ Poids 14 % |
| 2 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 790 283 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 574 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 154 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.