12 Chemin THOMPSON · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 49 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 761,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562746660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
83055562746660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 79 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 211 975 $ Poids 39 % |
| 2 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 109 472 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 852 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 935 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 143 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 405 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.