54 Chemin THOMPSON · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 104,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 593,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 250 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562790785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
83055562790785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 80 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 261 $ Poids 38 % |
| 2 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −55 333 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 722 754 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 603 990 $ Poids 6 % |
| 4 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 971 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 259 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 357 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 609 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.