14 Chemin QUAI-PUBLIC · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 78,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562864471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
83055562864471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 65 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 094 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 540 764 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 506 628 $ Poids 14 % |
| 4 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −21 042 $ | 231 515 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 094 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 259 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 155 669 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 437 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 461 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 447 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.