8 Chemin WILFRID-LEBLANC · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
441 600 $
Chalet · 5 676 $/m² · 77,8 m² · constr. 2021 · terrain 20 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 946 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572622020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
83055572622020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 84 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +18 828 $ | 270 611 $ Poids 42 % |
| 2 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 135 219 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 634 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.