9 Chemin TAILLEFER · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
403 300 $
Chalet · 4 447 $/m² · 90,7 m² · constr. 2009 · terrain 14 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 035 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572652877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
83055572652877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 81 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 283 159 $ Poids 4 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 058 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 314 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.